沈红代表:

您提出的关于“对新街口街道辖区内最早一批高层居民楼开展一次专业系统的使用现状的调查”的建议收悉，现答复如下:

一、基本情况

新街口街道位于南京市中心区域，辖区人口密集，现有商住两用高层建筑14幢、高层住宅建筑57幢。街道辖区目前共有物业服务企业46家，对于无物业管理的小区，街道引入区城建集团下属的物业企业，对各小区进行托管，但仍然有部分区域因建成年代久远、受产权归属等历史遗留问题影响，物业工作不到位、配套设施陈旧、公共服务整体滞后，部分设施存在安全隐患。基于上述客观情况，我们非常赞同您提出的建议。

二、工作情况

为了妥善解决代表提出的问题，新街口街道高度重视，会同区城管局、区房产局、区消防大队召开专题会议，共同研判新街口街道高层居民楼的管理问题，对影响高层居民的安全隐患进行了梳理，决定对高层消防设施无水这一矛盾较为突出的问题进行一次全面系统的整治，具体工作开展如下:

一是开展现场摸排。区消防、新街口街道和物业相关人员对新街口范围内的高层进行了逐一排查，同时要求专业的技术团队开展高层消防安全进行具体勘察评估。经排查，按非住宅24米，住宅27米的标准，共有13幢高层住宅小区无水，其中四牌楼59号小区两幢通过连廊连接，1幢27.3米，2幢26米(未纳入前期摸排)，考虑到两幢楼相连，为避免居民矛盾，将此幢也纳入本次整治。本次高层住宅小区提升方案共计14幢，分别为北门桥小区7幢(2.4.6.8.10幢为30层，3.5号为24层)、估衣廊28号1幢33层、唱经楼西街小区共3幢均为24层、中盈福邸1幢(地上9层，地下1层)、四牌楼59号2幢。

二是方案敲定。本次消防系统提升工程提出了“十分钟消防用水”保障方案，其核心在于利用建筑固化水带管网，与屋顶生活水箱相结合，由水箱内生活用水自重加压与屋顶稳压泵相结合，管道出水口处设置止回阀防止管网水源流失，解决10分钟初期火灾用水需求，力争在消防救援队伍到场前保障高层居民楼火灾初期阶段黄金扑救时间消防用水需求。前期围绕是否增加稳压装置设计了两个方案，经过街道与消防反复论证，决定采用增加稳压装置的方案。此方案工程费用123万，加上二类费用等，预计143万。

三是工作成效。自问题提出以来，街道与消防部门已召开多次碰头会，就高层摸排、方案细节、资金安排等问题充分讨论，目前已敲定由街道牵头、区街共同出资完成。4月29日市委书记韩立明到现场进行了调研，并对此项工作进行了现场调度。5月4日下午省委巡视组也到现场查看，各级单位都十分重视。5月26日新街口老旧小区消防提升改造方案获批，由区财政资金保障，6月7日开标。截至6月25日，招投标已结束，施工单位已进场施工。无水高层整改工作力争9月前完成。

此外，为了更好地消除安全隐患，街道联合消防大队和属地社区，针对居民小区组织了应急安全演练，进一步提高应对突发事件的应急处置能力;区消防大队定期组织社区消防安全员和网格员消防安全培训，提高安全检查水平;街道在辖区内进行安全知识宣传，进一步增强居民消防安全防护意识，引导居民树立安全理念;加强对楼道杂物和电动车入户充电等事项的管理，要求物业公司压实主体责任，为居民们营造整洁、安全的居住环境，杜绝楼道内安全隐患。

三、下一步计划

一方面，区街两级将紧密跟进无水高层消防的施工进度，把关施工过程，确保尽快完成此项工作，协调好后续施工验收合格后的设备移交工作。另一方面，常态化开展消防演练、居民消防宣传培训等工作，提升居民自我保护意识。街道安监办、物业办也将安排专人定期对居民楼安全问题进行巡查，涉及危房、墙体外立面破损、外挂设施安全、飞线充电等，发现问题及时要求整改，全过程跟进监督，消除安全隐患。

感谢您对我区工作的关心和支持!

编辑:陈彦羽

审核:姬智