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童卫路7号小区出新 居民亲戚再来访都“找不到门了”
发布日期:2018-01-22 09:34:11 浏览次数: 信息来源: 原创 发布单位: 区委宣传部 字体:[ ]

一年前,说到童卫路7号小区,住在孝陵卫附近的居民或多或少都要皱一下眉头。这个始建于上世纪80年代的老小区,是典型的老旧小区。不过现在,他们却成了周边小区居民羡慕的对象,经过大半年的综合整治,童卫路7号小区焕然一新,不仅小区环境大幅提升,还成立了业主委员会,引进了物业公司。“出新之后,我们家亲戚都找不到我们家了,以前他们就认小区门口的电线杆,现在管线全部下地了,真的找不着北了……”小区业委会主任狄大姐笑着说。

出新前不好意思带客人回家

狄大姐在童卫路7号住了20多年,说起出新之前的小区,她也忍不住吐槽,“到处都是违建,小区什么也没有,连盏路灯都没有,更别说摄像头了。路面也是坑坑洼洼,晚上回家经常有人摔跟头。还有的居民自己刨块地,在小区里头种菜呢!”因为小区建设年代久远,下水管网老旧,化粪池漫溢现象严重,一到下雨天,小区到处弥漫着呛鼻的气味。另外,小区里电线杆林立,加上个别居民私拉乱接,几乎把小区变成一张蜘蛛网。“以前真的不好意思带客人回家,整个搞得像个贫民区一样……”狄大姐说。

今年,童卫路7号被列入了玄武区小区整治计划中,整个工程投资2440万元,按照示范小区工程的标准进行整治,玄武区区长穆耕林亲自把关。半年多的时间,孝陵卫街道城管中心拆除违章搭建和清理杂物,拓展小区道路,改造小区绿化,整治房屋外立面、屋面、内楼道,推行特色小区节能改造,完善小区路灯、邮箱、监控、大门及门卫室、车棚、围墙、环卫等配套设施,使小区整体面貌焕然一新。“以前我们家亲戚上门,看到小区门口的大电线杆子就知道到了,不过现在管线都下地了,前阵子我家小叔就跟我说,现在过来真的认不识你家了!”狄大姐开心地说。

用改造效果来化解拆违阻力

老旧小区改造出新,拆除违建总是最费心费力的事情。童卫路7号480户居民中280户有违建,共计4200平方米。据狄大姐介绍,不少居民在公共区域搭个棚子,当做出租房出租,拆违意味着他们将损失一笔经济来源,“城管进场前,好多居民都私下商量好了,一起抵制拆违……”对于拆违的阻力,孝陵卫街道城管中心早就有了准备。街道城管中心副主任袁芳超表示,城管在拆违前,挨家挨户走访,宣传小区改造给居民带来的好处。另外,城管中心采用搁置争议、打造示范工程的方式,用出新效果来说服居民。“居民们看到雨棚装起来了,防盗门也装好了,整个小区变漂亮,态度自然就转变了!”袁芳超说。老党员孔师傅经做工作后不仅很快同意了拆违,而且还帮助街道在小区内进行宣传。

对于童卫路7号小区的居民来说,小区整治最明显的效果,就是小区的房价几乎在一年内翻了一番。“房价涨了好多,这是老百姓最关心的。出新前小区里一套50多平方米的房子卖了110万,出新后他们楼上一户同样户型的,卖了180万,房价上涨的这部分,都是小区出新带来的!”狄大姐介绍说。

街道帮忙筹建小区业主委员会

小区出新完成了,但是童卫路7号小区的综合整治工作并未结束。在孝陵卫街道的帮助下,小区成立了自己的业主委员会,请来了市场化的物业公司。作为小区业委会主任,狄大姐的话最有说服力,“各种各样的手续、资料、文件,说实话我们也不是很懂,都是街道在帮我们张罗。业委会刻个章,也都是街道帮忙。”实际上,为推进小区长效管理,协助童卫路7号小区筹备业委会早已列入了孝陵卫街道城管中心的工作计划当中,12月20日,街道与业委会一致认可的物业公司进驻小区,这个过去脏乱差的老旧小区,终于走上了规范化的管理。

物业公司进驻后,小区居民最大的感受是,再也不用为停车烦恼了。据狄大姐介绍,之前因为没有物业,小区停车没人管理,就使得附近的小区居民都把车停到童卫路7号,本小区的业主晚点回家就没地方停车。此次小区出新,城管中心合理规划空间,新增了机动车位120个,车位总数达到了180个。“我每天晚上九十点钟会到小区转一圈,180个车位基本够用了。”狄大姐说,“后来我们就跟物业公司协商,给小区内的车主发放临时通行证,这就杜绝了外来车辆占用小区车位的现象。”

现在的童卫路7号小区,路变宽、灯变亮、屋变新、绿更美、行更便、居更安。看着自己的家园焕然一新,业委会也是干劲十足,狄大姐说:“政府把我们小区改造得那么好,我们小区居民也有责任维护好这个环境,业委会的所有成员都很有奉献精神,有什么事情通过微信群很快就分工到位,为自己家做事情,大家都很乐意!”

记者 盛文虎

《南京晨报》A09版    2018年1月19日


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