致一楼居民的一封信
发布日期:2017-08-09 09:47 浏览次数: 信息来源:原创 发布单位:增梯办 字体:[ ]

各位一楼居民朋友:

首先,感谢您一直以来对城市建设和社区建设各项工作的支持,感谢您对既有住宅增设电梯工作的关注和理解。

房子是用来住的,住得舒适、上下便利是房子最重要的功能。因此,在老旧小区加装电梯,是居民的合法权利和刚性需求,是社会进步、群众生活水平提高的重要标志。

中央城市工作会议上提出,今后城市发展要重点做好生态修复和功能修补,补齐基础设施功能、公共服务等短板。作为城市功能修补的重要方面,加装电梯是落实党中央的决策部署,也是大势所趋、人心所向,全国各地都在积极落实中央要求。今年4月份江苏省住建厅发布第11号公告,宣布从2017年7月1日起,全省范围内实施新的《住宅设计标准》。新标准中的第4.11.1条规定:4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距离室外地面的高度超过10米时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求。另外,北京市也明确,从2017年6月起,北京市行政区域内新建、改建的4层(含4层)以上住宅,必须设置电梯、紧急呼叫装置、扶手等设施。电梯正式成为住宅的标配。

生活在同一个楼栋、同一个单元、同一个小区,暖人心的是互帮互助的邻里情。支持加装电梯,体现了一楼居民对高层居民的理解关心,是一楼居民对建设熟人社区、和谐社区的重要贡献。我们为您点赞,我们向您致以真诚的敬意!

加装电梯,可能会在采光、日照、通行等方面,对您的生活产生一定影响。但这种影响是有限的,设计过程、审批过程等会将其控制在合理范围内,请不必过于担心。本着关注关心一楼居民合理权益的精神,我们一直督促和要求建设者在工程开始前,与一楼居民进行充分友好协商,并给予适当的补偿。

人是相互依赖的,人的权利与义务也是相辅相成的。我们充分尊重一楼居民的权利,但这个“权利”不等于一票否决权。根据《物权法》第七十六条规定,旧楼加装电梯是对原有建筑垂直交通系统的完善和补充,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意后,可以组织申请;对已经获得规划许可和施工许可的既有住宅增设电梯建设工程,小区业主应当提供必要的施工便利,不得非法阻挠、破坏施工。

加装电梯是民生工程,做好这项工程,保护权利是基础,相互尊重是底线,依法合规是方向,沟通协商是方法。我们始终提倡和鼓励平等沟通、真诚协商。凡是因加装电梯发生争议的,当事人首先要通过协商解决。经过反复协商不能解决的,可以要求基层人民调解组织、居民委员会、原房改售房单位等进行调解。在协商和调解都无法解决的情况下,根据依法解决纠纷的原则,当事人可依法向人民法院起诉。我们希望业主在沟通中解决矛盾,同时我们也尊重业主通过法律途径解决民事纠纷的权利。

电梯是一个工具,可以给大家的生活和出行带来便利;电梯也是一把尺子,可以衡量权利与义务、个体与群体、人情与自我所占的比重。推进电梯建设工程,需要一楼居民承担义务、积极配合。衷心希望并热切期待与大家携起手来,为加装电梯、建设和谐家园共同努力。

 

                              玄武区既有住宅增设电梯指挥部

                                              2017年6月1日

(信息来源:原创

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致一楼居民的一封信

2017-08-09

各位一楼居民朋友:

首先,感谢您一直以来对城市建设和社区建设各项工作的支持,感谢您对既有住宅增设电梯工作的关注和理解。

房子是用来住的,住得舒适、上下便利是房子最重要的功能。因此,在老旧小区加装电梯,是居民的合法权利和刚性需求,是社会进步、群众生活水平提高的重要标志。

中央城市工作会议上提出,今后城市发展要重点做好生态修复和功能修补,补齐基础设施功能、公共服务等短板。作为城市功能修补的重要方面,加装电梯是落实党中央的决策部署,也是大势所趋、人心所向,全国各地都在积极落实中央要求。今年4月份江苏省住建厅发布第11号公告,宣布从2017年7月1日起,全省范围内实施新的《住宅设计标准》。新标准中的第4.11.1条规定:4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距离室外地面的高度超过10米时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求。另外,北京市也明确,从2017年6月起,北京市行政区域内新建、改建的4层(含4层)以上住宅,必须设置电梯、紧急呼叫装置、扶手等设施。电梯正式成为住宅的标配。

生活在同一个楼栋、同一个单元、同一个小区,暖人心的是互帮互助的邻里情。支持加装电梯,体现了一楼居民对高层居民的理解关心,是一楼居民对建设熟人社区、和谐社区的重要贡献。我们为您点赞,我们向您致以真诚的敬意!

加装电梯,可能会在采光、日照、通行等方面,对您的生活产生一定影响。但这种影响是有限的,设计过程、审批过程等会将其控制在合理范围内,请不必过于担心。本着关注关心一楼居民合理权益的精神,我们一直督促和要求建设者在工程开始前,与一楼居民进行充分友好协商,并给予适当的补偿。

人是相互依赖的,人的权利与义务也是相辅相成的。我们充分尊重一楼居民的权利,但这个“权利”不等于一票否决权。根据《物权法》第七十六条规定,旧楼加装电梯是对原有建筑垂直交通系统的完善和补充,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意后,可以组织申请;对已经获得规划许可和施工许可的既有住宅增设电梯建设工程,小区业主应当提供必要的施工便利,不得非法阻挠、破坏施工。

加装电梯是民生工程,做好这项工程,保护权利是基础,相互尊重是底线,依法合规是方向,沟通协商是方法。我们始终提倡和鼓励平等沟通、真诚协商。凡是因加装电梯发生争议的,当事人首先要通过协商解决。经过反复协商不能解决的,可以要求基层人民调解组织、居民委员会、原房改售房单位等进行调解。在协商和调解都无法解决的情况下,根据依法解决纠纷的原则,当事人可依法向人民法院起诉。我们希望业主在沟通中解决矛盾,同时我们也尊重业主通过法律途径解决民事纠纷的权利。

电梯是一个工具,可以给大家的生活和出行带来便利;电梯也是一把尺子,可以衡量权利与义务、个体与群体、人情与自我所占的比重。推进电梯建设工程,需要一楼居民承担义务、积极配合。衷心希望并热切期待与大家携起手来,为加装电梯、建设和谐家园共同努力。

 

                              玄武区既有住宅增设电梯指挥部

                                              2017年6月1日

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